দীর্ঘদিন ধরে থাকা কোনও সম্পত্তি বিক্রি করে আপনার যে অর্থ উপার্জন হবে, তার উপর ১২.৫ শতাংশ কর দিতে হবে। কিন্তু সম্পত্তি বিক্রি করেও আপনি এই করের হাত থেকে বাঁচতে পারেন। তার জন্য আপনাকে একটি বিশেষ কৌশল অবলম্বন করতে হবে।
তৃতীয়বারের মতো এনডিএ সরকার ক্ষমতায় আসার পর প্রথম পূর্ণাঙ্গ বাজেট পেশ করেছেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন।
সেই বাজেটে বেশ কয়েকটি বিষয়ে করের হারের পরিবর্তন হয়েছে। যার মধ্যে অন্যতম লং টার্ম ক্যাপিটাল গেনস (LTCG)। এই করের হার ১০ থেকে বাড়িয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হয়েছে।
অর্থাৎ দীর্ঘদিন ধরে থাকা কোনও সম্পত্তি বিক্রি করে আপনার যে অর্থ উপার্জন হবে, তার উপরল ১২.৫ শতাংশ কর দিতে হবে।
কিন্তু সম্পত্তি বিক্রি করেও আপনি এই করের হাত থেকে বাঁচতে পারেন। তার জন্য আপনাকে একটি বিশেষ কৌশল অবলম্বন করতে হবে। তবেই আপনি এই ১২.৫ শতাংশ কর থেকে মুক্তি পেতে পারেন।
২০০১ সালের পর কেনা সমস্ত সম্পত্তি বিক্রির জন্যই এলটিজিসি ট্যাক্স দিতে হবে। ইনডেক্সেশন তুলে নেওয়ায় করের পরিমান কম হওয়ার সম্ভাবনা কমে গিয়েছে।
এই পরিস্থিতিতে এই কর থেকে কীভাবে বাঁচা যাবে তা নিয়ে জিজ্ঞাস্য ছড়িয়েছে। করের বোঝায় জর্জরিত থেকে মুক্তির পথ খুঁজছেন অনেকেই।
বিশেষজ্ঞরা জানাচ্ছেন, এই কর তখনই এড়াতে পারবেন, যদি সম্পত্তির বিক্রির টাকা দিয়ে অপর একটি সম্পত্তি কেনেন।
অর্থাৎ আপনি আপনার একটি বাড়ি বিক্রি করে দিলেন। এতে আপনার যা উপার্জন হল, তার জন্য এলটিজিসি ট্যাক্স দিতে হবে।
কিন্তু বাড়ি বিক্রির টাকা দিয়েই যদি আপনি আবার একটি জমি বা ফ্ল্যাট কেনেন, সে ক্ষেত্রে এই কর আপনার উপর ধার্য হবে না। অর্থাৎ পুরনো সম্পত্তি বিক্রি করে নতুন লগ্নিই কেবলমাত্র আপনাকে ট্যাক্সের হাত থেকে বাঁচাতে পারে।